Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 001 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Yves Nicolazic dans son marché local
Prix Rue Yves Nicolazic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Yves Nicolazic se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Yves Nicolazic à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Yves Nicolazic est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Yves Nicolazic
Les ventes enregistrées Rue Yves Nicolazic témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Yves Nicolazic
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 172 mètres
- - Vannes à 1834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 822 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 446 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Yves Nicolazic
Adresses Rue Yves Nicolazic
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Yves Nicolazic, classées par tranches de numéros.
