2 Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Nicolazic, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 810 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yves Nicolazic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yves Nicolazic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Nicolazic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Nicolazic, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Nicolazic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Nicolazic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Nicolazic dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Nicolazic par rapport à la voie
Sur Rue Yves Nicolazic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 2 Rue Yves Nicolazic se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Nicolazic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Yves Nicolazic se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 90.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
