25 bis Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Yves Nicolazic, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 25 bis Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Bondon.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Annes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 925 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 503 mètres
Ventes au 25 bis Rue Yves Nicolazic
Les 2 ventes au 25 bis Rue Yves Nicolazic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Yves Nicolazic dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Yves Nicolazic par rapport à la voie
Sur Rue Yves Nicolazic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 25 bis Rue Yves Nicolazic se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Yves Nicolazic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Yves Nicolazic se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 109.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
