6 Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Yves Nicolazic, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°5 et de 7.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 6 Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Rohan.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bris à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 832 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 441 mètres
Ventes au 6 Rue Yves Nicolazic
Les 2 ventes au 6 Rue Yves Nicolazic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Yves Nicolazic dans son marché local
Prix du 6 Rue Yves Nicolazic par rapport à la voie
Sur Rue Yves Nicolazic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 6 Rue Yves Nicolazic se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Yves Nicolazic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Yves Nicolazic se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 98.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
