23 Ruelle de Kereliza, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Ruelle de Kereliza, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Ruelle de Kereliza, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 930 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Ruelle de Kereliza
Aucune vente n'a été recensée au 23 Ruelle de Kereliza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Ruelle de Kereliza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Ruelle de Kereliza, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle de Kereliza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle de Kereliza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ruelle de Kereliza dans son marché local
Prix du 23 Ruelle de Kereliza par rapport à la voie
Sur Ruelle de Kereliza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 23 Ruelle de Kereliza se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ruelle de Kereliza par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Ruelle de Kereliza se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Ruelle de Kereliza à Vannes
Le loyer moyen estimé au 23 Ruelle de Kereliza est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
