5 Ruelle de Kereliza, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle de Kereliza, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis et du 0.03 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle de Kereliza, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 870 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle de Kereliza
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle de Kereliza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle de Kereliza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle de Kereliza, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle de Kereliza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle de Kereliza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle de Kereliza dans son marché local
Prix du 5 Ruelle de Kereliza par rapport à la voie
Sur Ruelle de Kereliza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 5 Ruelle de Kereliza se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle de Kereliza par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle de Kereliza se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle de Kereliza à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle de Kereliza est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
