Ruelle des Capucins, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Ruelle des Capucins, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 5 039 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Ruelle des Capucins dans son marché local
Prix Ruelle des Capucins par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle des Capucins se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 47.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle des Capucins à Vannes
Le loyer moyen estimé Ruelle des Capucins est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Ruelle des Capucins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 271 mètres
- - Vannes à 1551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 670 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 512 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 437 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Ruelle des Capucins
Adresses Ruelle des Capucins
Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle des Capucins, classées par tranches de numéros.
