3 Ruelle du Moulin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle du Moulin, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle du Moulin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 75 mètres
- - Vannes à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 655 mètres
- - Collège Jules Simon à 284 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle du Moulin, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Ruelle du Moulin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 3 Ruelle du Moulin se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle du Moulin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle du Moulin se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 29.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle du Moulin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle du Moulin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
