40 bis Ruelle du Pont-Vert, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Ruelle du Pont-Vert, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Ruelle du Pont-Vert, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1140 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Ruelle du Pont-Vert
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Ruelle du Pont-Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Ruelle du Pont-Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Ruelle du Pont-Vert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Ruelle du Pont-Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Ruelle du Pont-Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Ruelle du Pont-Vert dans son marché local
Prix du 40 bis Ruelle du Pont-Vert par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pont-Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 40 bis Ruelle du Pont-Vert se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Ruelle du Pont-Vert par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Ruelle du Pont-Vert se situe 41.87 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 65.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Ruelle du Pont-Vert à Vannes
Le loyer moyen estimé au 40 bis Ruelle du Pont-Vert est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
