16 Square des Hautes Plaines, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square des Hautes Plaines, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square des Hautes Plaines, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 838 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 553 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1247 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 858 mètres
Ventes au 16 Square des Hautes Plaines
Une vente a été recensée au 16 Square des Hautes Plaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square des Hautes Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square des Hautes Plaines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square des Hautes Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square des Hautes Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square des Hautes Plaines dans son marché local
Prix du 16 Square des Hautes Plaines par rapport à la voie
Sur Square des Hautes Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 16 Square des Hautes Plaines se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square des Hautes Plaines par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square des Hautes Plaines se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square des Hautes Plaines à Vannes
Le loyer moyen estimé au 16 Square des Hautes Plaines est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
