3 Square des Hautes Plaines, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Hautes Plaines, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Hautes Plaines, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 838 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 575 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1233 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Hautes Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Hautes Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Hautes Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Hautes Plaines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Hautes Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Hautes Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Hautes Plaines dans son marché local
Prix du 3 Square des Hautes Plaines par rapport à la voie
Sur Square des Hautes Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 3 Square des Hautes Plaines se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Hautes Plaines par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Hautes Plaines se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Hautes Plaines à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Hautes Plaines est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
