Square Dauphine, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Square Dauphine, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 860 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Dauphine dans son marché local
Prix Square Dauphine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Square Dauphine se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Dauphine à Vannes
Le loyer moyen estimé Square Dauphine est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Dauphine
Les ventes enregistrées Square Dauphine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Dauphine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 161 mètres
- - Vannes à 2012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 449 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1433 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 213 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1477 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1470 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Dauphine
Adresses Square Dauphine
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Dauphine, classées par tranches de numéros.
