4 Square Rive Gauche, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Rive Gauche, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Rive Gauche, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 1403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 499 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 251 mètres
Ventes au 4 Square Rive Gauche
Une vente a été recensée au 4 Square Rive Gauche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Rive Gauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Rive Gauche, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Rive Gauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Rive Gauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Rive Gauche dans son marché local
Prix du 4 Square Rive Gauche par rapport à la voie
Sur Square Rive Gauche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 4 Square Rive Gauche se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Rive Gauche par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Rive Gauche se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Rive Gauche à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Rive Gauche est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
