10 Boulevard Beauregard, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Beauregard, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Beauregard, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 370 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 142 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Beauregard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Beauregard dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Beauregard par rapport à la voie
Sur Boulevard Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 10 Boulevard Beauregard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Beauregard par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Beauregard se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 48.54 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Beauregard à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Beauregard est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
