6 Boulevard Beauregard, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Beauregard, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Beauregard, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 196 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Beauregard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Beauregard dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Beauregard par rapport à la voie
Sur Boulevard Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 6 Boulevard Beauregard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Beauregard par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Beauregard se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 48.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Beauregard à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Beauregard est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
