2 a Quai de Loire, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Quai de Loire, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 b mais inférieur de 2.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2023,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Quai de Loire, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 295 mètres
- - Fourchambault à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 385 mètres
- - Collège Paul Langevin à 385 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 910 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Quai de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Quai de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Quai de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Quai de Loire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Quai de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Quai de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Quai de Loire dans son marché local
Prix du 2 a Quai de Loire par rapport à la voie
Sur Quai de Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 2 a Quai de Loire se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Quai de Loire par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Quai de Loire se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 13.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 20.89 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 650 € au 2 a Quai de Loire à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 641 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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