21 Rue Bouchacourt, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bouchacourt, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°19 et de n°25.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bouchacourt, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chayet à 262 mètres
- - Fourchambault à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 304 mètres
- - Collège Paul Langevin à 304 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 677 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bouchacourt
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bouchacourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bouchacourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bouchacourt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bouchacourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bouchacourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bouchacourt dans son marché local
Prix du 21 Rue Bouchacourt par rapport à la voie
Sur Rue Bouchacourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 21 Rue Bouchacourt se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bouchacourt par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bouchacourt se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 19.86 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bouchacourt à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bouchacourt est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 21 Rue Bouchacourt à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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