19 Rue Bouchacourt, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Bouchacourt, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Bouchacourt, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chayet à 260 mètres
- - Fourchambault à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 296 mètres
- - Collège Paul Langevin à 296 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 673 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 396 mètres
Ventes au 19 Rue Bouchacourt
Les 2 ventes au 19 Rue Bouchacourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Bouchacourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Bouchacourt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bouchacourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bouchacourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Bouchacourt dans son marché local
Prix du 19 Rue Bouchacourt par rapport à la voie
Sur Rue Bouchacourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 19 Rue Bouchacourt se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Bouchacourt par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Bouchacourt se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 21.19 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Bouchacourt à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Bouchacourt est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 900 € au 19 Rue Bouchacourt à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 473 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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