11 Rue Bizet, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bizet, affiche un prix moyen de 673 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bizet, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 68 mètres
- - Imphy à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 473 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 235 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bizet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bizet dans son marché local
Prix du 11 Rue Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 11 Rue Bizet se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bizet par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bizet se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 15.03 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bizet à Imphy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bizet est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 23.44 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
