13 Rue Bizet, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bizet, affiche un prix moyen de 691 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bizet, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 67 mètres
- - Imphy à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 484 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 226 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 304 mètres
Ventes au 13 Rue Bizet
Une vente a été recensée au 13 Rue Bizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bizet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bizet dans son marché local
Prix du 13 Rue Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 691 €/m², le 13 Rue Bizet se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bizet par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bizet se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 8.36 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bizet à Imphy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bizet est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.84 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
