15 Rue de Chazeau, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Chazeau, affiche un prix moyen de 700 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°14 bis et du 1.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Chazeau, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 144 mètres
- - Imphy à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 855 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 353 mètres
Ventes au 15 Rue de Chazeau
Les 3 ventes au 15 Rue de Chazeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Chazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Chazeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Chazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Chazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Chazeau dans son marché local
Prix du 15 Rue de Chazeau par rapport à la voie
Sur Rue de Chazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 15 Rue de Chazeau se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Chazeau par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Chazeau se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 7.04 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Chazeau à Imphy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Chazeau est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
