10 Avenue Marceau, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 mais supérieur de 11.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marceau, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 100 mètres
- - Nevers à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1247 mètres
- - Collège privé Fénelon à 423 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 415 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 424 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 10 Avenue Marceau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marceau se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 72.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marceau à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marceau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
