12 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 348 €

de 854 € à 1 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 521 €

de 1 112 € à 1 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Marceau, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de 1.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Paris à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Verdun à 90 mètres
- Nevers à 710 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1258 mètres
- Collège privé Fénelon à 412 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 139 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 403 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 428 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Marceau(1 347€)

14 Avenue Marceau(1 326€)

7 Avenue Marceau(1 236€)

15 Rue Hoche(1 405€)

13 bis Rue Hoche(1 402€)

17 Rue Hoche(1 407€)

1 Rue des Minimes(1 345€)

12 Rue Henri Barbusse(1 311€)

Prix du 12 Avenue Marceau dans son marché local

Prix du 12 Avenue Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 12 Avenue Marceau se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Marceau se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 33.86 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Maquis Julien, 58000 Nevers(1,635 €)

Avenue Colbert, 58000 Nevers(1,214 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,384 €)

Place de la Résistance, 58000 Nevers(1,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.