7 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 236 €

de 854 € à 1 899 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Avenue Marceau, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°10 et de 8.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 7 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 470 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Paris à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Verdun à 104 mètres
- Nevers à 735 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1236 mètres
- Collège privé Fénelon à 429 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 124 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 422 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 404 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 398 mètres

Ventes au 7 Avenue Marceau

Les 2 ventes au 7 Avenue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2022

149 800 €(1 036 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•144.57 m²

7 Avenue Marceau, 58000 Nevers

28 mai 2024

260 000 €(1 733 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•150 m²

7 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Marceau(1 347€)

12 Avenue Marceau(1 348€)

14 Avenue Marceau(1 326€)

5 Avenue Marceau(1 163€)

6 bis Avenue Marceau(1 165€)

1 Rue des Minimes(1 345€)

31 Rue Gambetta(1 163€)

26 Rue Gambetta(1 248€)

Prix du 7 Avenue Marceau dans son marché local

Prix du 7 Avenue Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 7 Avenue Marceau se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marceau se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 22.74 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Maquis Julien, 58000 Nevers(1,635 €)

Avenue Colbert, 58000 Nevers(1,214 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,384 €)

Place de la Résistance, 58000 Nevers(1,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.