11 Avenue Marceau, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 11 Avenue Marceau, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 65 mètres
- - Nevers à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1272 mètres
- - Collège privé Fénelon à 390 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 383 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 407 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 11 Avenue Marceau se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marceau se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
