9 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 190 €

de 822 € à 1 906 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Avenue Marceau, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 21.92 % à celui du n°11 et de 21.76 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 9 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
3 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Paris à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Verdun à 73 mètres
- Nevers à 704 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1268 mètres
- Collège privé Fénelon à 397 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 120 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 390 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 414 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 373 mètres

Ventes au 9 Avenue Marceau

Une vente a été recensée au 9 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mai 2020

195 000 €(812 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•240 m²

9 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Marceau(1 524€)

12 Avenue Marceau(1 521€)

8 Avenue Marceau(1 523€)

12 Rue Henri Barbusse(1 496€)

1 Rue Paul Vaillant Couturier(1 493€)

Prix du 9 Avenue Marceau dans son marché local

Prix du 9 Avenue Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 9 Avenue Marceau se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marceau se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Nevers et 11.84 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Maquis Julien, 58000 Nevers(1,273 €)

Avenue Colbert, 58000 Nevers(1,562 €)

Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers(1,426 €)

Place de la Résistance, 58000 Nevers(1,323 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.