9 Avenue Marceau, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°11 et du 5.02 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 9 Avenue Marceau, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
3 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 73 mètres
- - Nevers à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1268 mètres
- - Collège privé Fénelon à 397 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 120 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 390 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 414 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 373 mètres
Ventes au 9 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 9 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 9 Avenue Marceau se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marceau se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Nevers et 12.88 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
