18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 1 local - 32 parkings - 571 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 158 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 686 mètres
- - Collège Victor Hugo à 792 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 707 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 516 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 345 mètres
Ventes au 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les 14 ventes au 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Nevers et 37.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
