39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°37 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
9 niveaux - 85 logements - 83 parkings - 1860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 52 mètres
- - Nevers Le Banlay à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège Victor Hugo à 679 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 581 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 467 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 10 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.86 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 39 Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
