21 Boulevard de la République, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°50 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la République, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 602 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Ecole maternelle à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 21 Boulevard de la République se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la République par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la République se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la République à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la République est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
