Rue d'Hanoï, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Hanoï, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Hanoï dans son marché local
Prix Rue d'Hanoï par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Hanoï se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Nevers et 36.6 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Hanoï à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue d'Hanoï est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Hanoï
Les ventes enregistrées Rue d'Hanoï témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Hanoï
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 275 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 527 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1525 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1505 mètres
- - Ecole maternelle à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 509 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Hanoï
Adresses Rue d'Hanoï
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Hanoï, classées par tranches de numéros.
