7 bis Boulevard de la République, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard de la République, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 43 logements - 36 locaux - 23 parkings - 1503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 792 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- - Ecole maternelle à 879 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 408 mètres
Ventes au 7 bis Boulevard de la République
Les 15 ventes au 7 bis Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 7 bis Boulevard de la République se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard de la République par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard de la République se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.52 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard de la République à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard de la République est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
