21 Boulevard du Pré Plantin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Pré Plantin, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², identique à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Pré Plantin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
1 niveau - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Baron à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 473 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 1164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Pré Plantin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Pré Plantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Pré Plantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Pré Plantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Pré Plantin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Pré Plantin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pré Plantin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 21 Boulevard du Pré Plantin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Pré Plantin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Pré Plantin se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 77.59 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Pré Plantin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Pré Plantin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
