49 Boulevard Jerome Tresaguet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Jerome Tresaguet, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Jerome Tresaguet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 2883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0383 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0832 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0822 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 56 mètres
- - Nevers à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1065 mètres
- - Collège Victor Hugo à 372 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 689 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Jerome Tresaguet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Jerome Tresaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Jerome Tresaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Jerome Tresaguet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jerome Tresaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jerome Tresaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Jerome Tresaguet dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Jerome Tresaguet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jerome Tresaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 49 Boulevard Jerome Tresaguet se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Jerome Tresaguet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Jerome Tresaguet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.34 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Jerome Tresaguet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Jerome Tresaguet est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
