18 Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°18 bis et du 12.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 243 mètres
- - Nevers Le Banlay à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 240 mètres
- - Collège Adam Billaut à 574 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 327 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 764 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Marechal Juin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Marechal Juin dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 18 Boulevard Marechal Juin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Marechal Juin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Marechal Juin se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.99 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Marechal Juin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Marechal Juin est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
