27 Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 193 mètres
- - Nevers Le Banlay à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 166 mètres
- - Collège Adam Billaut à 527 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 299 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 856 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 305 mètres
Ventes au 27 Boulevard Marechal Juin
Une vente a été recensée au 27 Boulevard Marechal Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Marechal Juin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Marechal Juin dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 27 Boulevard Marechal Juin se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Marechal Juin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Marechal Juin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.18 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Marechal Juin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Marechal Juin est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
