8 bis Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Marechal Juin, affiche un prix moyen de 933 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°7 et du 7.49 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Marechal Juin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Ste Anne à 142 mètres
- - Nevers Le Banlay à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- - Collège Victor Hugo à 684 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 895 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 454 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 593 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Marechal Juin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Marechal Juin dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 8 bis Boulevard Marechal Juin se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Marechal Juin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Marechal Juin se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Marechal Juin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Marechal Juin est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
