1 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 273 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 116 mètres
- - Nevers Le Banlay à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 62 mètres
- - Collège Adam Billaut à 408 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 242 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1018 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 324 mètres
Ventes au 1 Boulevard Saint-exupery
Les 6 ventes au 1 Boulevard Saint-exupery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Saint-exupery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 1 Boulevard Saint-exupery se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Saint-exupery se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.23 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Saint-exupery est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
