19 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Saint-exupery, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Saint-exupery, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 107 mètres
- - Nevers Le Banlay à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Adam Billaut à 498 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 157 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1074 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 313 mètres
Ventes au 19 Boulevard Saint-exupery
Les 2 ventes au 19 Boulevard Saint-exupery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Saint-exupery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Saint-exupery dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 19 Boulevard Saint-exupery se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Saint-exupery par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Saint-exupery se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Saint-exupery à Nevers
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Saint-exupery est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
