24 Chemin des Bas Montots, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Bas Montots, affiche un prix moyen de 933 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin des Bas Montots, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Gayet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 694 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin des Bas Montots
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin des Bas Montots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Bas Montots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Bas Montots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Bas Montots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Bas Montots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Bas Montots dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Bas Montots par rapport à la voie
Sur Chemin des Bas Montots, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 24 Chemin des Bas Montots se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Bas Montots par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin des Bas Montots se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.74 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin des Bas Montots à Nevers
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin des Bas Montots est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
