3 Esplanade du Chateau, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade du Chateau, affiche un prix moyen de 1 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade du Chateau, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
2 niveaux - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 179 mètres
- - Nevers à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1489 mètres
- - Collège privé Fénelon à 485 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 500 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 461 mètres
- - Ecole maternelle à 184 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade du Chateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade du Chateau dans son marché local
Prix du 3 Esplanade du Chateau par rapport à la voie
Sur Esplanade du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 3 Esplanade du Chateau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade du Chateau par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade du Chateau se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.46 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade du Chateau à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade du Chateau est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
