33 Faubourg du Grand Mouesse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Faubourg du Grand Mouesse, affiche un prix moyen de 828 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°29 et du 2.13 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Faubourg du Grand Mouesse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mouesse.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1281 mètres
- - Collège Les Courlis à 1096 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1147 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Faubourg du Grand Mouesse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Faubourg du Grand Mouesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Faubourg du Grand Mouesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Faubourg du Grand Mouesse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Faubourg du Grand Mouesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Faubourg du Grand Mouesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Faubourg du Grand Mouesse dans son marché local
Prix du 33 Faubourg du Grand Mouesse par rapport à la voie
Sur Faubourg du Grand Mouesse, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 33 Faubourg du Grand Mouesse se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Faubourg du Grand Mouesse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Faubourg du Grand Mouesse se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Nevers et 9.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Faubourg du Grand Mouesse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 33 Faubourg du Grand Mouesse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
