1 Impasse de l'Aiguillon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Aiguillon, affiche un prix moyen de 1 166 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'Aiguillon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 2381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 183 mètres
- - Nevers à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1258 mètres
- - Collège Victor Hugo à 536 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 709 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Aiguillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Aiguillon dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 1 Impasse de l'Aiguillon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Aiguillon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'Aiguillon se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 54.64 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'Aiguillon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'Aiguillon est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
