1 Impasse des 3 Carreaux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des 3 Carreaux, affiche un prix moyen de 903 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des 3 Carreaux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 107 mètres
- - Nevers à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 834 mètres
- - Collège Victor Hugo à 837 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 870 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 611 mètres
- - Ecole primaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des 3 Carreaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des 3 Carreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des 3 Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des 3 Carreaux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des 3 Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des 3 Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des 3 Carreaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des 3 Carreaux par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 1 Impasse des 3 Carreaux se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des 3 Carreaux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des 3 Carreaux se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.02 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des 3 Carreaux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des 3 Carreaux est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
