1 Impasse des Capucines, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Capucines, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
1 niveau - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 148 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 27 mètres
- - Collège Adam Billaut à 1378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Capucines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 1 Impasse des Capucines se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Capucines par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Capucines se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Capucines à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Capucines est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
