11 Impasse Louis Stevenot, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Louis Stevenot, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Louis Stevenot, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc.
- 1400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 84 mètres
- - Nevers Le Banlay à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Adam Billaut à 647 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 411 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 641 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Louis Stevenot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Louis Stevenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Louis Stevenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Louis Stevenot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Louis Stevenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Louis Stevenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Louis Stevenot dans son marché local
Prix du 11 Impasse Louis Stevenot par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Stevenot, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 11 Impasse Louis Stevenot se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Louis Stevenot par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Louis Stevenot se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Nevers et 10.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Louis Stevenot à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Louis Stevenot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
