8 Impasse Louis Stevenot, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Louis Stevenot, affiche un prix moyen de 906 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°5 et du 9.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Louis Stevenot, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Ste Anne à 131 mètres
- - Nevers Le Banlay à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège Adam Billaut à 648 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 927 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 408 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 626 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Louis Stevenot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Louis Stevenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Louis Stevenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Louis Stevenot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Louis Stevenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Louis Stevenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Louis Stevenot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Louis Stevenot par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Stevenot, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 8 Impasse Louis Stevenot se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Louis Stevenot par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Louis Stevenot se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Nevers et 20.32 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Louis Stevenot à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Louis Stevenot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
