2 Passage des Pelerins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Pelerins, affiche un prix moyen de 1 186 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Pelerins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 70 mètres
- - Nevers à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 954 mètres
- - Collège Victor Hugo à 324 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 692 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Pelerins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Pelerins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Pelerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Pelerins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Pelerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Pelerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Pelerins dans son marché local
Prix du 2 Passage des Pelerins par rapport à la voie
Sur Passage des Pelerins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 2 Passage des Pelerins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Pelerins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Pelerins se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.75 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Pelerins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Pelerins est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
