21 Place Chaméane, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Chaméane, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 et du 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Chaméane, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
5 niveaux - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussade à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 618 mètres
- - Collège Victor Hugo à 988 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 729 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Chaméane
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Chaméane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Chaméane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Chaméane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Chaméane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Chaméane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Chaméane dans son marché local
Prix du 21 Place Chaméane par rapport à la voie
Sur Place Chaméane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 21 Place Chaméane se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Chaméane par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Chaméane se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 72.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Chaméane à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 Place Chaméane est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
