25 Place Chaméane, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Chaméane, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Chaméane, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 614 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1005 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 747 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 62 mètres
Ventes au 25 Place Chaméane
Une vente a été recensée au 25 Place Chaméane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Chaméane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Chaméane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Chaméane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Chaméane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Chaméane dans son marché local
Prix du 25 Place Chaméane par rapport à la voie
Sur Place Chaméane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 25 Place Chaméane se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Chaméane par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Chaméane se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 72.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Chaméane à Nevers
Le loyer moyen estimé au 25 Place Chaméane est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
