1 Place des Grands Jardins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 986 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Grands Jardins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'aiguillon à 43 mètres
- - Nevers à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 796 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Grands Jardins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 1 Place des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Place des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 1 Place des Grands Jardins se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Grands Jardins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Grands Jardins se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.94 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Grands Jardins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Grands Jardins est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
